Monthly Archives: 5月 2007

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31 05, 2007

129『リビング階段よりも・・・』

2013-02-20T07:18:25+00:005月 31st, 2007|メールマガジン|

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 2007/05/31 発行 ◆━
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  ようこそいらっしゃいました!
  
  この「住まいの仕立て屋さん」は、住まいの専門家 koba が、
  サラッと読めて役に立つ?!・・・かもしれない情報に、
  元気が出る”ひとこと”をそえてお届けしています。
  末永ーいお付き合い、よろしくお願い申し上げます。=^_^=

  ↓↓↓バックナンバー(ダイジェスト版)をご用意しています。
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  1週間お元気でしたか?
  あいかわらず元気いっぱい飛び跳ねております kobaです。
  こちらは、とってもいい天気が続いてまして気分爽快~
  ・・・なはずなのに、事務所にカンヅメでした。泣
  それでも、夕方打合せに向かう途中、建築中の現場に立ち寄って
  お家の成長具合を確認できたので、ちょっといい気分に持ち直しました。
  やっぱり現場は楽しいです。(笑)
  
  それでは今週も、お家づくりメールマガジンはじまり、はじまり~(^o^)/
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 ☆特集 建築士のホンネ
 □□□□       ─ 家づくりのコツ ─
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 □□□□      『リビング階段よりも・・・』
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  リビング階段にする目的って何でしょう?
  よく言われるのが、

  家族がふれあう機会が多くなくっちゃいけない。
    ↓
  だったらリビングを通らないと2階に上がれないような間取りにする。
    ↓
  家族のふれあいが増える。

  こういう発想でリビング階段が普及しました。

  私のところへのご依頼にも、リビング階段を希望する方がいらっしゃいます
  が、目的と暮らし方をじっくり話し合っているうちに、リビング階段ではな
  くなるケースが多いのが実情です。そのあたりをお話してみたいと思います。

  こんどは、リビング階段のデメリットを考えてみます。

  リビング階段にすると一般的なエアコンによる暖房だと効率が悪くなるのは
  よく知られるところです。
  あったかい空気がどんどん2階に昇ってゆきますからね。
  
  デメリットのもう一点は、間取りの使い勝手です。
  リビングを通らないと2階に上がれないのは子供だけではありません。
  自分たちもそうだということです。

  お客様がリビングにいらっしゃって家族と話をしている。
  自分は明日早いしお風呂にも入りたい。お風呂から上がって寝室に行きたい。
  でも、リビングを通らないと移動できない。
  かといって、お客様にパジャマ姿なんて見せられない。

  休日のお父さん、ちょっと朝寝坊したらリビングに子供たちやそのお母さん
  たちがいっぱい。寝ぼけマナコじゃちとかっこ悪い!
  かといって洗面所は1階にしかないし困ったなぁ。

  ・・・なんて、実際のところ困る話がありそうじゃないですか?

  そういったことを話し合っているうちにたどり着くのは、入口をキッチンの
  横や背面に持っていく配置、いわばキッチン階段です。

  階段の入口付近にキッチンやダイニングがあれば家族の目に触れることは多
  いし、”2階にあるのは寝室くらい”という間取りならば、階段を利用する
  のはある程度プライベートな部分を見せられる方に限られてきます。
  だとすれば、階段もプライベートゾーンの一部と考えるべきかもしれません
  よね。

  そんな理由で、人がいる場所を通りつつビングからは見えにくい場所に配置
  することが多いのです。
  
  リビング階段を部屋の広さを演出するとか豪華さを出すといった目的で計画
  するのなら間取りの考え方が違ってきます。
   今日のpoint
  ●リビング階段の目的は、家族のコミュニケーションなのか開放感の演出な
   のかを整理する。
  ●普段の暮らしをリアルに想像する。日ごろからこういう場面では困らない
   かな?と想像しながら生活してみる。
  ●お客様から階段を見えないようにできる工夫をする。客間を建具などで仕
   切ることができるようにしておくと、イザというときに困らない。

  それでは皆さん、知恵と工夫で楽しいご計画を!!! \(^o^)/

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 ■建物見学のススメ
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 ●建設中の建物をご見学いただけます。

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  ご見学いただいた方からは、
  「本当にお住まいのお家だからとっても参考になりました!」
  「住んでいる方のお話を聞けたので安心しました!」と好評です。
  (実際に生活をなさっているお住まいをご厚意により訪問させていただいて
  います。早めにご連絡ください。)

  ▽お申込み方法
  koba@eplan2u.com まで、
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  ご連絡先(電話番号):
  見学希望人数 :
  見学希望日時 :(←何日か候補日をいただけると助かります。)
  を明記の上、件名を「建物見学希望」として送信してください。

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 ■編集後記
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  毎年この季節になると、ホームページのリニューアルをしたくなるんですよ
  ね。特に暇になるというわけでもないので不思議ですが、ちょうど気分転換
  をしたくなる時期なのでしょうね。
  今年もだいぶいじりましたので、よかったらのぞいてみてくださいね。
  ⇒ http://eplan2u.com/
  写真のコーナーなどは全面的に作り直しました。

  お問い合わせというか、お家づくりに関するご質問も増えました。
  だとしたらリニューアルした甲斐があったというものです。
  気軽に立ち寄ってもらえる雰囲気ができたらいいなと思っていたので。
  ご質問を受け付ける「なんでもQ and A」というご質問用フォームも
  ご用意しましたので、どうぞご活用下さいねー。
  ⇒http://www.eplan2u.com/modules/liaise/
  よりよい情報をお届けするため、ご意見をいただけるとうれしいです。
  日ごろ疑問に思うこと、お気軽にお寄せください。
  koba@eplan2u.com

24 05, 2007

128『2世帯住宅の注意点は?』

2013-02-20T07:18:25+00:005月 24th, 2007|メールマガジン|

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  1週間ぶりのごぶさたでございます。kobaです。
  先日、健康診断を受けきましたよ。
  ちょっと食べすぎかなーなんて気にしてるところだったんですけど
  体重もほとんど変化なく、その日わかる範囲での診断結果では
  とってもいい状態らしく安心しました。
  これなら、もうちょっと食べても。。。
  あぶないあぶない、健康診断が不健康を招きそうです。(笑)
  
  それでは今週も、お家づくりメールマガジンはじまり、はじまり~(^o^)/
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 ☆特集 建築士のホンネ
 □□□□       ─ お悩み相談 ─
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 □□□□      『2世帯住宅の注意点は?』
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  今回はお問い合わせというか、ご相談に答えさせていただきます。

  ご質問者は、これから2世帯住宅で計画をはじめようかという30代前半の
  2世帯住宅にしたほうがいいね。と話が盛り上がったのはいいけれど、
  具体化するのに不安もあるので、注意点を教えて欲しいとのご相談です。

  家づくりにこれが正解!なんていうものはありませんが、
  私なりに家づくりの中で感じてきたことなどお話してみようと思います。

  たとえば、とっても仲のいいご夫婦のお住まいを計画するときでも、
  そう簡単に意見があう間取りができることはありません。
  日々の暮らしの中だけでは、家族のこと、将来のこと、資金や財産のこと、
  普段そういった人生の背骨というか根っこというか、基本的な部分について
  真面目に話し合う機会はなかなかありません。家づくりをしようと思うと、
  そういった話し合いを持つ機会が増えるという事情があると思います。

  話をしてみてはじめて相手の考えに驚くこともありますし、こんな考え方を
  するのかと認識を改めることも出てきます。

  このように、仲のいいご夫婦でさえ意見をまとめるのが大変なのですから、
  2世帯住宅ともなればなおさらです。
  関わる人数が増えれば増えるほど大変になのは間違いありません。
  いくら仲がよくても、一緒に毎日暮らすところの計画をする、大きなお金を
  使う話をする。というのは、やっぱり大変なことなんです。

  では、どうしたらいいのかというアドバイスですが、
  まずは誰が何をどう考えているかを、お互いに認識することから始めなくて
  はいけないと思います。

  具体的にいうと、それぞれの人が自分の希望を紙に書き出すということです。
  お互いに見せ合いながらではなく、自分ひとりで自分の気持ちを書かなくて
  はいけません。一人で書くということが大事なんです。

  みんなの意見とすり合わせるのは次のステップです。
  いずれあたる壁なら、早めにあたって方向付けができたほうが
  結果的にうまくいくのではないかと思います。
 それでは皆さん、知恵と工夫で楽しいご計画を!!! \(^o^)/

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 ■建物見学のススメ
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  (実際に生活をなさっているお住まいをご厚意により訪問させていただいて
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 ■編集後記
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  今週は、ご相談への回答という形でしたがいかがでしょうか?

  ご相談者に早く回答したかったのと、
  同じ悩みをお持ちの方もいらっしゃるかもしれないと思って
  予定の内容を変更してお届けしました。

  家づくりに関するご相談があればお寄せください。
  お力になれるかどうかわかりませんが、私に答えられる範囲で精一杯回答さ
  せて頂きます。できれば、今回ご質問いただいた方のように、メルマガへの
  掲載を了承してくださるとうれしいです。
  同じようにお悩みの方にも参考になりますので。

  メルマガ掲載不可の質問でもかまいません。掲載希望でもメルマガに掲載で
  きない場合もあります、いずれの場合にも、ご相談にはkobaが誠意を持って
  お答えいたしますのでご安心ください。

  よりよい情報をお届けするため、ご意見をいただけるとうれしいです。
  日ごろ疑問に思うこと、お気軽にお寄せください。

17 05, 2007

127『土地の徒歩○分』

2013-02-20T07:18:25+00:005月 17th, 2007|メールマガジン|

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  毎年のことですが、健康診断の季節がやってきました。
  いまさら何がどう変わるわけでもないのですが、
  心もちお食事控えめモードになってます。
  まぁ、いつも好成績なので今年も大丈夫でしょうけど。
  ・・・という油断が危ない。(笑)

  地域によってはそろそろ運動会というところもあるようですが
  あなたのところではいかがですか?
  私はもう保護者として参加する機会はなさそうですが、
  もし、急にそんなことにでもなればケガしちゃうかもしれませんね。
  こちらも日ごろの心がけが大切ということでしょうか。

  さぁ、今日も元気いっぱいいきますよー!
  メールマガジンのはじまり、はじまり~ \(^o^)/
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 □□□□       『土地の徒歩○分』
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  週末になると、ハウスメーカーの広告や不動産屋さんのチラシでズッシリの
  新聞がやってきます。売地や古家つきの土地情報がぎっしり、世の中にはこ
  んなに動いている土地があるのだなぁと、今さらながら感心させられたりして。

  ところでこの不動産の広告ですが、いろいろなルールがあるんですよ。
  ちっちゃくぎっしり詰め込まれた文字たちは、広告にはこういう内容を明記
  しなさいというきまりがあって書かれています。もちろん消費者保護が目的
  なので、無駄な情報は何もないいってもいいくらい大切な内容です。
  面積と価格だけじゃないんですよね。土地の価値って。

  徒歩○分って表現もあるでしょ。
  もちろん、あれにもルールがあります。
  だって、徒歩何分なんて人によって違いますからね。

  足が速い不動産屋さんと遅い不動産屋さんでは、同じ土地なのに徒歩何分が
  違うなんてややこしすぎます。
  トラブルを防ぐためにこの表現には共通の基準があるんです。
  そのルールとは、

  80メートルを1分で換算

  800メートルなら10分

  「ちょっと早いんじゃない!」とツッこむ方もいそうですが、土地を比較す
  る一つの尺度と割り切ってくださいね。(笑)

  ちなみに、おりこうにグリコ!なら一粒、徒歩4分です。
  300メートル÷80メートルですからね。
  消費者保護の観点から切り上げでいっときましょ。

  あなたのお家から最寄の交通機関までは何メートルですか、それを80メー
  トルで割ってみてください。それでその徒歩何分と実際に歩く時間を比較す
  る。そうすると80メートル1分という速さがどの程度のものか分かります
  よね。

  あと、交通機関の何分という表示ですけど、あれには乗り継ぎや待ち時間は
  含みません。ラッシュアワーとかでもなく標準的な時間帯にかかる時間での
  表記になってますので、通勤時間なんかはやっぱり実際にその時間に動いて
  みて確認しておいたほうがいいですよね。
 今日のpoint
 ●不動産は80メートル徒歩1分で計算する。
 ●自分の速度をつかんでおくと実際の移動時間の目安になる。
 ●交通機関の時間表記には待ち時間は含まない。

 それでは皆さん、知恵と工夫で楽しいご計画を!!! \(^o^)/

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 ■編集後記
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  不動産広告のお話でした。
  実際の距離を測るには車が便利ですね。
  移動距離を車のメーター(距離計のほうです)で測っておいて
  あとで80メートルで割れば簡単に計算できます。
  時間を計るのに必要なのが、ストップウォッチじゃなく距離計というのも
  なんだか面白いですよね。

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10 05, 2007

126『給湯器2つ』

2013-02-20T07:18:25+00:005月 10th, 2007|メールマガジン|

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  今日は打合せで、キッチンのショールームに行ってきました。
  ちょうど今日からリニューアルオープンというタイミングでしたので
  ショールームの方も新鮮な気持ちで対応してくださっているようでした。
  やっぱりリフレッシュって大切?

  それでは、いつもリフレッシュな気持ちでお届けしている(←ホント?笑)
  kobaのメールマガジン、はじまり、はじまり~ \(^o^)/
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 □□□□        『給湯器2つ』
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  よく水まわりはまとめたほうが。。。
  なんて言いますが、たしかに水やお湯の配管があちこちにいくよりは
  同じような場所にあったほうが効率もいいですし、後々の管理も楽になりま
  す。
  それでも中には、間取りの関係でお風呂とキッチンが離れてしまうケースも
  あるわけで、それなりの配慮が必要になります。
  特にお湯の出かたについては良く考えて計画しておいた方がいいでしょう。

  給湯器からお湯を使う水栓までの位置が離れてしまう場合、
  水栓をひねっても最初に配管の中にたまった水(死に水なんて言い方もしま
  す。)が出てきてそのあとお湯が出てくるといった順番になります。
  ですから給湯器とお湯を使う場所はなるべく近いほうがお湯が出るまでの
  待ち時間が少なくてすむということになるんですね。

  では、最初にあったようにキッチンとお風呂が離れた場合はどうしたらよい
  のか。ということについて考えてみましょう。
  お風呂で一番困るのは何でしょう?やっぱりシャワーじゃないですか?
  少しでも早くあったかいお湯を浴びたいですもんね。
  それに対してキッチンは、最初少し水が出てもシャワーに比べたらガマンが
  できると思うんです。

  ですから、先ほどのケースのような場合には、そのあたりをご説明してお風
  呂のそばに給湯設備を設けるようにオススメしてます。

  それでも、お湯を待ちたくないし、間取りも変更したくない場合。(笑)
  そんなときには、給湯器を2つつけるという方法があります。
  キッチン専用に小さな給湯器をつけるとお湯がすぐに出て快適になります。
  少しゼイタクのような気がするかもしれませんが、キッチン専用なら
  あまり機能は必要ありませんから、シンプルで小ぶりな給湯器ですみますよ。
 今日のpoint
 ●水まわりは近いほうが快適でメンテナンス性も良い
 ●離れる場合はキッチンよりもお風呂優先がオススメ
 ●キッチン専用給湯器を設置する手もある

 それでは皆さん、知恵と工夫で楽しいご計画を!!! \(^o^)/

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 ■編集後記
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  最近たまたま、キッチンとお風呂が離れたプランが続いたもので
  こんな話題を書いてみました。
  どうしてそんな間取りになってしまうのか理由はさまざまですが、
  うまく解決できないことがやっぱりあるんですよね。

  必ず今回の特集の内容をご説明し、判断していただくようにしていますが、
  実際のところ、2台設置される方より、お風呂の近くに給湯器を置いて1台
  ですませる方が圧倒的に多いのですけど。
  必ずご説明だけはさせていただくようにしています。

3 05, 2007

125『カドケシ』

2013-02-20T07:18:25+00:005月 3rd, 2007|メールマガジン|

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  ゴールデンウィークも後半戦に入りましたが、
  いかがお過ごしでしょうか、kobaです。
  連休にあわせていろんなイベントが開催されてますね。
  気候もいいし、どのイベントにも行ってみた~いです。
  
  それでは今日も元気にメルマガスタートです! \(^o^)/
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 □□□□        『カドケシ』
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  「カドケシ」っていう消しゴムがあります。
  小さなちいさな四角い消しゴムを寄せ集めたカタチになっていて
  たくさんコーナーがあるんです。
  消しゴムの角がたくさん使えるので、細かいところが消しやすい
  とっても便利な消しゴムです。

  お部屋を広く見せるのにも、”カドケシ”が効果的です。
  先ほどのカドケシとは違って、こちらは、なるべく角を感じさせないように
  するのですけど。

  角というと、行き止まり、そこで終わりって感覚を持ってしまうものですが、
  さらにその先に何かあると感じることができれば、実際は同じ面積の空間に
  もかかわらず広く感じてしまうんですね。
  ここ空間はこれだけじゃないって、上手に感覚をだましてあげるんです。

  お部屋のコーナー部分に細い廊下をつけて、このお部屋はさらに続いてるよっ
  てアピールしてみたり、
  コーナーに窓を設けて目線を屋外に飛ばしてみるのも効果的。

  たとえば、周囲をお部屋に囲まれてしまったようなお部屋
  窓のとれないお部屋にでも窓をつけるとよくわかります。この効果。
  開けたら壁で、無意味な窓のはずなのに、窓がついているだけで
  広がりを感じることができるんですね。

  ポイントは、いかに終わりを感じさせないか。
  そこから先に空間がありそうな気がする。想像力を膨らませやすい
  細かな工夫が実際以上に大きな空間を感じさせてくれます。
 今日のpoint
 ●お部屋のカドを隠すと続きの空間を想像して広く感じる
 ●コーナー窓も目線を飛ばせるので、カドケシ効果が高い
 ●終わりを感じさせない、エンドレスな演出が広がりを生み出す

 それでは皆さん、知恵と工夫で楽しいご計画を!!! \(^o^)/

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 ■編集後記
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  今回のお話、いかがでしたでしょうか?
  以前にメルマガに書いたこととダブル部分もありますが、
  私が設計するときには、常にこういうことを意識しながら計画しています。
  それくらい大切なポイントなんですよ。

  行楽シーズンです。いろんな施設やお家を訪れることもあるでしょう。
  なんか広く感じる。とか、何?この圧迫感は!なんて、
  違った感覚をもつ原因はなにかな?なんてその原因を考えてみると
  いろいろアイデアがわいてくるかもしれませんよ。
  
  よりよい情報をお届けするため、ご意見をいただけるとうれしいです。
  日ごろ疑問に思うこと、お気軽にお寄せください。