Monthly Archives: 10月 2007

//10月
25 10, 2007

150 『新しい建築基準法』

2013-02-20T07:17:58+00:00 10月 25th, 2007|メールマガジン|

● 楽しく読めて役に立つ
■ 週刊サラッとマガジン
●「住まいの仕立て屋さん」

………………………………
2007年10月25日 第150号
………………………………

■ はじめての方へ ■

ようこそいらっしゃいました!
このメールマガジンは住まいの専門家koba が、サラッと読めて役に立つ?!
情報と元気が出る”ひとこと”をお届けしています。

■ ごあいさつ ■

こんにちは、kobaです。
ついに携帯電話を買い換えました。いろいろ便利になって楽しいです。
・・・が、伝言聞くのにも悪戦苦闘、マニュアルが手放せませーん。(汗)

このメルマガもついに150号。気分転換にダイエット(リニューアル)してみま
した。携帯電話でも読みやすいかも?

それでは今週も、
はじまりま〜〜す。
(^o^)/

■ 家づくりのホンネとコツ
●『新しい建築基準法』

先日、住宅の着工数が激減して、国土交通省が中小工務店救済支援策のために奔
走しているというニュースを聞きました。

なぜそんなことになったのかというと、
家を建てるときに必要な法律(建築基準法)を大きく変えたにもかかわらず。
対応するための準備が十分でなかったために、なかなか許可がおりず
建物の着工数が激減しているのです。

幸いkobaのところでは、順調に着工できているから問題ないのですが
やはり手続きは今まで以上に煩雑になっています。

さて、これから住宅を建てる人にとってはどのような影響が出るのでしょう。

今回の混乱は、平成19年6月20日に施行された法律の影響ですが、
さらに平成21年の秋ごろまでに段階的に厳しくなっていきます。

1.設計料が値上がりする。
  図面の量が大幅に増えたり、費用のかかる構造計算が必要になるケースも
  増える。

2.新たな保険料の義務付けなどで諸費用がアップする。
  消費者保護の目的で、供託金や保険加入などが義務付けられる影響で
  建築に伴う諸費用などの経費が増える。

3.現場での変更ができにくくなる。
  今までは、強度や性能に影響のない変更は、こういう風に変更しましたよ。
  と報告すればよかったのですが、基本的に許可後の変更は(強度を増す目的
  の変更でも)難しくなるようです。

法律改正の目的は、消費者が安心して暮らすことのできる
社会をつくるということでしょうし、今の世の中には必要な
ことだというのも理解できます。

ただ、限りある建築資金が諸費用にどんどん消えていくのは
もったいないなぁ。というのがkobaの正直な気持ちです。
みんなが法律を守ったら、こういう費用はかからずに
もっと安く良いものが出来るのに。なんて思います。

■編集後記

法律の話をやわらかく書くのって難しいですね。
しかも、まだ右往左往しているさなかの話ですから。
この混乱が落ち着くのよりも、
私が携帯に慣れるほうがいくらか早そうです。(笑)

入院していた監督さん、復帰の見込みがたちました。
ちょっとゴタゴタしましたが、
仕事の混乱もおさまりそうです。(ホッ)

それでは、また来週〜〜〜

最後にひとこと。

韓国のF澤さ〜ん、お元気ですかぁー。

18 10, 2007

149 『タウンハウス』

2013-02-20T07:17:58+00:00 10月 18th, 2007|メールマガジン|

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆ 2007/10/18 号 ◆━
 楽しく読めて役に立つ
 週刊サラッとマガジン
    ●○○●○ 住まいの仕立て屋さん vol.149 ○●○○●
          http://www.eplan2u.com/

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

 ■本日のメニュー

  ▼特集コーナー ・・・・・家づくりのホンネとコツ

  ▼ホームページのご案内

  ▼建物見学のススメ

  ▼編集後記

  ▼著者プロフィール

 ○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.○o。.

 ●はじめての方へ

  ようこそいらっしゃいました!
  
  この「住まいの仕立て屋さん」は、住まいの専門家
  koba が、サラッと読めて役に立つ?!・・・かもし
  れない情報に元気が出る”ひとこと”をそえてお届
  けしています。末永ーいお付き合い、よろしくお願
  い申し上げます。=^_^=

  ↓↓↓バックナンバーもご覧ください。(まだまだ整備中です。m(__)m)
  http://www.eplan2u.com/modules/cocochi_melmaga/

 .。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○.。o○

  お元気でしたか?
  一週間ぶりのkobaでございます。

  朝晩、ちょこっと冷え込んできました。
  これからだんだんお布団の暖かさとの戦いが
  つらくなっていくのでしょうねー。(笑)

  それでは今週も家づくりメールマガジンの
  はじまり、はじまり~~~。(^o^)/

●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●
 ☆特集 建築士のホンネ
 □□□□       ─ 家づくりのコツ ─
 □□□
 □□□□        『タウンハウス』
 □□□□□□
●━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━●

  タウンハウスってご存知ですか?

  マンションは、上下左右に住戸が隣接する”共同住宅”というのに対し、
  タウンハウスは住戸が横並びに連続する”連続住宅”です。
  
  2戸1(にこいち)なんて呼び方をしますが、2つの住戸が横並びにくっつ
  いた形もそうですし、4軒5軒と並んでもタウンハウス。
  それぞれが2階建てとか3階建てでも、やはりタウンハウスです。

  タウンハウスには、マンションのような共用の廊下や階段はなく、
  自分専用の玄関から自分の敷地を通って外に出られるのが魅力です。
  自分専用の庭、自分専用の駐車場が敷地の中にあるのはやはり違います。

  上下に他の住戸がないのもうれしいですよね。音の問題などの気遣いが少な
  くてすむので小さいお子さんが暴れても大丈夫。。。かも。(笑)

  コストの面でも、2棟の建物として建築するよりはずっと安くできます。
  共用部がありませんから、マンションのように管理費や管理組合とのゴタゴ
  タがないのも人気の秘密です。

  自宅を計画するときに、将来、2世帯住宅が必要になる可能性が強く、
  敷地にもゆとりがあるのでしたら、タウンハウスとして計画するのも
  一つの方法かもしれません。
  時期がくるまでは、もう一戸を賃貸にしておいて家賃収入を得て、
  住宅ローンの返済を補うとか。(私も何棟か計画しましたが成功しています。)

  交通の便がよく、ある程度のお家賃がとれるような場所に敷地があるなど、
  タウンハウスが成功する条件が当てはまる敷地をお持ちの方は
  一度検討してみてもよいかもしれませんね。

  念のため。。。
  家賃収入がある分、自宅だけの計画より返済が楽になる可能性はありますが、
  アパート経営ほどは儲かりません。(^^♪

────────────────────────────────────
 ■建物見学のススメ
────────────────────────────────────

 ●建設中の建物をご見学いただけます。

 ●完成してお住まいのお家をご案内させていただくことも可能です。
  ご見学いただいた方からは、
  「本当にお住まいのお家だからとっても参考になりました!」
  「住んでいる方のお話を聞けたので安心しました!」と好評です。
  (実際に生活をなさっているお住まいをご厚意により訪問させていただいて
  います。早めにご連絡ください。)

  ▽お申込み方法
  koba@eplan2u.com まで、
  お名前 :
  ご連絡先(電話番号):
  見学希望人数 :
  見学希望日時 :(←何日か候補日をいただけると助かります。)
  を明記の上、件名を「建物見学希望」として送信してください。

────────────────────────────────────
 ■ホームページへもお越しください。
────────────────────────────────────

 『ここち工房』リニューアルしました。
  http://eplan2u.com
  
  。。。。成長中

────────────────────────────────────
 ■編集後記
────────────────────────────────────

  あいかわらず週末はバタバタになっちゃいますね。

  もう少しメルマガをゆっくり書く時間がほしいんですけど。。。
  とかいいながら、
  こっそり携帯版メルマガ実験してみました。(←懲りない。笑)
  携帯版なので、もっと気さくに文章も少なめになんて考えてます。

  やっぱりパソコンのほうがいいでしょうか?
  もうちょっと試行錯誤してみなくちゃいけませんね。
  あなたのご意見お待ちしていまーす。

  それでは、また来週