Monthly Archives: 6月 2009

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25 06, 2009

230 200年住宅と住宅ローン減税

2013-02-20T09:08:43+00:00 6月 25th, 2009|メールマガジン|

こんにちはkobaです。

ギターの練習をはじめて1か月がたちました。
時間がなくても毎日30分はギターを握るようにしています。
なかなかうまくはなりませんけどね。(~_~;)

最初はお客様扱いだったギターさんでしたが、
我が家の風景にもなじんできました。
楽器のある風景というのもいいものです。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『200年住宅と住宅ローン減税』
200年住宅(長期優良住宅)の制度が、
平成21年6月4日より施行されました。

200年住宅を建てるメリットのひとつ
住宅ローン減税(所得税減税)についてお話しましょう。
200年住宅を建てても住宅ローン減税のメリットを
受けられない場合があるというお話です。
一般住宅と200年住宅では
どのくらい違いがあるのでしょう?

最大控除額を見てみると。。。

一般住宅の場合  500万円
200年住宅の場合 600万円

で、実際のところどの程度の効果があるの?
って思うかたもいらっしゃると思います。
面白いデータがありましたのでご紹介します。
(社団法人 住宅生産団体連合会様 解説資料から抜粋)
夫婦子2人、30年返済、10年固定
子供1人は特定扶養親族として試算

【ローン3000万円 平成21年入居の場合】
給与収入
500万円 → 一般 119万円 │ 200年 119万円
600万円 → 一般 189万円 │ 200年 189万円
700万円 → 一般 156万円 │ 200年 263万円

【ローン5000万円 平成21年入居の場合】
給与収入
800万円 → 一般 356万円 │ 200年 356万円
900万円 → 一般 446万円 │ 200年 506万円
税金をたくさん払っている方や
借入額が多い方ほどメリットがあるしくみ。

注目すべきは、年収や借入額によっては差がないことです。
200年住宅のメリット、
実は必ず得られるものではありません。
200年住宅には認定取得費用のほか余分な諸経費がかかります。
そういったコストまで含めて考えると減税どころか
かえって費用負担が発生する場合があります。

それでは皆さん! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記
ギターの話の続きです。(^^)

家族みたいになってきたギターさん、
実は2台あります。

1台はお借りしたギター
もう1台はどうしてもほしかった小さなギター
マーチンのバックパッカー
やわらかめの弦を張って
素朴な音を楽しんでいます。

まだまだ自分が楽しむので精いっぱい。
いつか人を楽しませることが
出来たらいいなと思ってます。
それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

18 06, 2009

229 無線式住宅用火災警報器

2013-02-20T09:09:17+00:00 6月 18th, 2009|メールマガジン|

こんにちはkobaです。

イカで有名な佐賀県の呼子に行ってきました。
現場のついでに少し足を伸ばして。。。

呼子に行ったのは今回がはじめて、
なのに、どこか懐かしいおもむきのある
漁港でした。

イカづくしの昼食のあと
立ち寄ったお店で手に入れたのは
呼子ならではのおみやげ。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『無線式住宅用火災警報器』

万が一の火災のために「火災警報器」を
設置することが義務付けられています。

就寝時に火災に気がつかず
被害にあう高齢者が多く、
そういったご高齢の方を守る目的で
法律が設けられました。

設置するのは寝室と避難通路。
義務ではありませんが、
せっかくなのでキッチンにもつけておきましょう。

キッチンは、煙が出やすい場所ですから
「熱」感知タイプが適しています。
ほかの警報機は「煙」感知タイプがいいでしょうね。

警報機の電源には2種類あります。
AC電源と電池式
どちらも対応年数が10年なので
コスト面で有利な電池式をお勧めしています。
10年という長寿命電池タイプ。

あえていえば電池式は、
警報機が連動しないところが不利でしたが、
最新の機種では、一つの警報機が火災を探知すると
警報機同士が連絡を取り合って一斉に鳴るタイプもあります。

これが「無線式住宅用火災警報器」です。

それでは皆さん! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

呼子で手に入れたお土産は
「ひもの」
イカの一夜干しでした。

お店の方が教えてくれました。
「一夜干しと言ってるけど、
昼間しか干してないから、
ほんとは天日干しなんですけどね。」って。

太陽の栄養でうまみを増した
プリプリしたイカ
とってもとっても、おいしかったです!

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

11 06, 2009

228 シロアリ対策 その2

2013-02-20T09:09:17+00:00 6月 11th, 2009|メールマガジン|

こんにちはkobaです。

現場で打ち合わせをしていましたら
真っ赤に日焼けしてしまいました。

現場の道向かいには川があって
はや、や こい といった魚が泳いでいます。
いつも数羽のカモたちがお散歩しています。

ここでちょっと不思議な光景を目にしました。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『シロアリ対策 その2』

先週に引き続きシロアリ対策について。

シロアリを駆除するのではなく、
シロアリが暮らしにくい環境をつくるお話です。

シロアリの生活には水分が必要です。
ですから、木材がしっかり乾燥ていると
シロアリにとっては非常に暮らしにくいのです。

そういったシロアリが暮らしにくい環境に住まいを保ち守る。
というのが今回の対策の発想です。
通気性の良い工法+土台をシロアリが嫌う樹種(ヒノキやヒバなど)
にすれば、防蟻剤(薬剤による対策)をほどこさなくても
「住宅金融支援機構」の技術基準にも適合することができます。
(施工方法など基準があります。審査もあります。)

通気性の良い工法で代表的なものが、
外壁通気工法と、土台パッキン工法(または基礎パッキン工法)です。

土台パッキン工法は、床下の通気性をよくする工法
外壁通気工法は壁の通気をよくする工法。
湿気をこもらせないようにして木材が乾燥した状態を保ちます。

シロアリ対策をしながら
人間にとって快適な環境もつくれます。
よく乾燥した木材は強度が増し安全性が高まります。

外壁通気工法には断熱性能を高める効果もあります。
シロアリ対策にとどまらない
一石二鳥以上のメリットがありそうです。

それでは皆さん! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

現場向かいの川で目にした不思議な光景。

”こい”のそばで泳いでいる魚に驚きました。

その魚は・・・ふぐ!

海にしかいないはずのフグが
川をさかのぼってきているそうなんです。
海水魚だと思っていたフグが川で泳いでいる

海が近いからとはいえ
淡水でも生きてゆけるんですね。すごいなぁフグ。

コイのそばで泳ぐフグ
なんとも奇妙な光景でした。

現場ではいつも、新しい発見をさせてもらいます。
ほんとありがたいですねー。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

4 06, 2009

227 シロアリ対策 その1

2013-02-20T09:09:17+00:00 6月 4th, 2009|メールマガジン|

こんにちはkobaです。

毎日少しずつですが、ギターの練習をしています。

よちよち歩きという表現にも程遠い
ヘタヘタギターです。

どうしてギターを弾く気になったの?
ってご質問いただきました。

続きは編集後記で・・・

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『シロアリ対策 その1』

今回はシロアリ対策についてお話ししてみたいと思います。

シロアリ対策、防蟻(ぼうぎ)ともいいますが、一般な対策には
2つの選択肢があります。

1つは、防蟻剤(ぼうぎざい)という薬剤によるシロアリ対策。
2つめは、シロアリを寄せ付けにくい工法によるシロアリ対策。

kobaはどうしてるのか?
質問を受けそうなので先に答えておきます。(^^)
ハイブリッドです。
工法+防蟻剤
シロアリを寄せ付けにくい仕様を採用しつつ防蟻剤も塗布する。
今はまだ、そちらのほうが安心かなって判断してます。

話を戻します。

防蟻剤によるシロアリ対策を取り巻く環境はずいぶん変化しました。
シックハウスとエコロジーの観点から
防蟻剤の成分の規制が強化され効果の持続期間が短くなりました。
防蟻剤の保証期間も10年保証から5年に短縮。

5年ごとに処置を繰り返さなければなりませんが、
安全な暮らしを守るためですからね。
自然の成分でも防蟻効果のあるものがありますし研究が進められています。

安全なものを、もっともっと安く利用できるようになると
いいなと願ってます。

せっかくなので、防蟻剤の施工法についても
少しふれておきますね。

防蟻剤は木材の表面に塗布する方法と
インサイジング加工といいまして、木材の表面に無数の傷をつけ
薬剤を加圧注入する方法があります。

インサイジング加工を施すと木材の強度が10%ほど落ちるといわれています。
そういったこともあり、防蟻剤の加圧注入は土台のみ、
それ以外の木部は表面に防蟻剤を塗布という仕様が一般的です。

防蟻剤の施工範囲は、地表から1メートルを超える範囲に対して行います。
(施工範囲は、地域ごとにシロアリの特性によって決められています。
北海道にはシロアリがいない地域もあります。
北海道っていいなぁ。(^^))

防蟻剤の話はこのあたりにしておきましょう。
ちょっと長くなってしまったので

続きは次回、
シロアリ対策 その2で、
シロアリを寄せ付けない仕様について
お話してみたいと思います。

それでは皆さん! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

どうして急にギターを弾きたくなったの?と
ご質問いただきました。

大した理由じゃありません。

ギターを弾いている人を見てたら
自分も弾いてみたくなったんですよね。
がんばれば同じようにできるかな?
って勘違いしたのがきっかけ。

ほんと勘違いでした。

その人プロですって、
ドイツのミュージシャン。
どおりでカッコよすぎると思った。(~_~;)
プロと同じテクニックで弾くのは無理でしょう。
でも、いつか彼のように心にじんわり響くよう
弾けたらいいなって思ってます。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~