こんにちは、ここち通信のkobaです。
さる年もあと２日。
おサルさん、ゴール直前でコケないよう、見守ってくださいね。
『ここち通信』は、自分らしい住まいを考える人のための情報誌です。
住宅専門の建築士が、自らの経験をもとに、家づくりのコツをお届けします。
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☆特集
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□□□□ 『 ローン減税かんたん解説 』
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■住宅ローン減税って？
たいていの人は、家を新築するのに住宅ローンを組みますよね。
住宅資金を借りた人は税金を減らしてあげるので、どんどん住宅を建てましょ
う。というのが住宅ローン減税の発想です。景気対策として作られた制度で、平成
２０年をもって廃止となります。
制度内容を簡単にいうと、住宅ローン残高に応じて税金を控除してくれるものです。
■なぜ、急ぐ人がいるのでしょう。
平成２０年まで、ずいぶんあるのに、「住宅ローン減税、住宅ローン減税！」と、どう
してあんなに皆さん入居を急がれているのでしょうか、それには理由がありま
す。
実は、住宅ローン減税は平成２０年に向かって、段階的に減税規模が縮小されるの
です。どうせ建てるなら、少しでも減税額が多いうちに建てたいのが、皆さん
のホンネ。数年先の予定なら、計画を前倒しする方もいらっしゃるようです。
■段階的な縮小はこのようになります。（要点のみ抜粋）
入居時期 控除期間 控除率 控除期間 控除率 最大減税額
2004年入居 １〜10年目 1.0% 500万円
2005年入居 １〜８年目 1.0% ９〜10年目 0.5% 360万円
2006年入居 １〜７年目 1.0% ８〜10年目 0.5% 255万円
2007年入居 １〜６年目 1.0% ７〜10年目 0.5% 200万円
2008年入居 １〜６年目 1.0% ７〜10年目 0.5% 160万円
たとえば、今年（2004年）入居された方の場合は
10年間、年末時点の住宅ローン残高の1%を減税してもらえます。
来年（2005年）入居なら、
８年間、年末時点の住宅ローン残高の1%を減税。その後 ９〜10年目は半分の0.5%
減税です。（おおざっぱに言うなら控除期間が９年になったの同じですね。）
入居年が遅くなると、減税率が減ったり、減税の最高額をおさえられるのが痛
いところです。
住宅ローン減税、手続きは意外に簡単。一度、確定申告をするだけです。
そうすると、10年分の控除申請書をもらうことができます。
翌年以降は、その年分の控除証明をちぎって、年末調整の時期に保険料控除な
どの書類といっしょに、勤務先に提出すればＯＫ。あとは、戻った税金の使い
方を考えるだけですね！
減税率が１％と聞くと少ないようですが、3000万円の１％は３０万円、
税金が３０万円も戻ったらうれしいですよね。
いよいよ、2005年が始まろうとしています。2005年に入居できれば、
最大360万円の減税を受けることができます。
土地探しからスタートという方でも、今から計画すれば、2005年入居は可能。
「こんどのお正月は、あたらしい住まいで。」というのも夢じゃありませんよ。
財務省ホームページ、住宅ローン減税資料。
住宅ローン減税の条件や内容を確認できます。
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■編集後記
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こんにちは、「ここち通信」のkobaです。
ホームページ成長中です。たまに、のぞくと・・・エラー（泣）なんてことも
ありますが、めげずに奮闘中なので、お許しを。お正月飾りも準備中です。
皆さんにとって、2004年はどんな年でしたか？
私の2004年は、人の輪が広がった年でした。素晴らしい方々と出会い、ホーム
ページのリニューアル、「ここち通信」の創刊といったスタートの年でもあり
ました。
2005年は、成長の年にできればいいなと思っています。
来年も、「ここち通信」（当メルマガ）や「ここち工房」（ホームページ）を
とおして、皆さんに役立つ情報をお届けできるよう、”お気楽”にがんばりま
す。
それでは皆様、よいお年を！
