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4 03, 2011

260『木割(きわり)』

2013-09-11T09:29:09+00:003月 4th, 2011|メールマガジン|

━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○■ 建築士kobaの       ■○
■○「自分の住まい教室」第260号 ○■
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■ まえがき

このメールマガジンでは、
いま、住まいを求める人に知ってもらいたい
心地よい空間づくり、住宅ローンとお金の話、
土地の見かたのポイントをお話しします。

自分らしい暮らしを実現しようとする人を応援し、
読んでいるうち住まいの方向性が見えてくる。

建築士kobaの「自分の住まい教室」
住まいのイメージを引き出すのに、
よく効きます。

■■ ごあいさつ ■■

ひな祭りですね。

わが家でも例年どおり
お雛様が暮らしの彩りにくわわり
季節を伝えてくれています。

検索サイトグーグルのタイトルも
ひな祭りバージョンになってました。

あのイラスト、Doodleというんですかね?

以前は文字をアレンジしてる感じだったのが、
イラストに文字が隠れたようになり、
その表現をみるのも毎回楽しみです。

こういう隠れた遊びって、
大好きです。

それでは今週も住まいづくりのお話、
はじまりまーす。(^O^)/

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『木割(きわり)』

大工さんと話していたら
「木割(きわり)」の話に。
もう何年ぶりでしょう、木割の話。

木割とは、和室の各部材の大きさ(比率)を
決めるルールのことです。
鴨居の大きさに対して、柱のサイズはどうとか
デリケートな和室のバランスを決めるガイドライン。

和室をつくることも減り
建築の専門家でも知らない人がいるかも
しれないくらい使わなくなってしまいました。

木割は、先人が見つけた美しいバランスを
伝えるためのもの。
ルールに従えば、誰でも一定のレベルに到達できる。
その発想、非常に現代的ですよね。

木割が伝える数字は比率です。
建築の美しさはバランス。
バランスが仕上がりの良さを決めます。

バランスといえば、
天井の高さなんていうのも
部屋の広さとのバランスが大事です。

狭い空間と広大な空間では
天井の高さを変えないと
バランスがとれません。

体育館みたいに広いところを
住宅のように2.45メートルほどの
天井の高さにしたら
押しつぶされそうなくらいの圧迫感。

広々としたリビングにするなら、
天井を少し高めにしたほうが
バランスがとれます。

小ぢんまりした
空間にしたいなら
天井を低めにすると
うまくいきます。

■■ あとがき

最後までお読みくださってありがとうございます。

いかがでしたか、木割の話。
・・・といいつつ天井高さの話題に。笑

ちなみに、
一般的なハウスメーカーの場合
天井の高さは2.45メートル
くらいが普通です。

私の場合は、2.3 ~ 2.5メートルくらいに
設定しています。
それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

24 02, 2011

259『自宅で介護すること』

2013-02-20T07:31:48+00:002月 24th, 2011|メールマガジン|

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○■ 建築士kobaの   ■○
■○「自分の住まい教室」○■
━━━━━━━━━━━━━━
2011年02月24日 第259号
──────────────

■ 建築士kobaの「自分の住まい教室」

このメールマガジンでは、
いま、住まいを求める人に知ってもらいたい
心地よい空間づくり、住宅ローンとお金の話、
土地の見かたのポイントをお話しします。

自分らしい暮らしを実現しようとする人を応援し、
読んでいるうち住まいの方向性が見えてくる。
建築士kobaの「自分の住まい教室」

家づくりの特効薬ではありません。
でも、発想を引き出すのに、
よく効きます。

■■ ごあいさつ ■■

今日はポカポカ陽気です。
気分がいいのでメールマガジンも
ちょいと衣替えです。

新タイトルは、「自分の住まい教室」

教室の先生は、私の建築の先輩、
私と一緒に住まいをつくってくださった建て主さん。

先生たちから学んだ私が、先生にかわって
わかりやすい言葉でお届けします。

それでは、今週も元気にいってみましょうーーー!(^^)

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『自宅で介護すること』

「背の高い人には、背の高いドアが必要なように
住まいをつくります。」

私は、障がい者の住まいを設計することについて
質問されると、こう答えます。
シンプルに考えると障がいも、
住む人の特性のひとつですから。

必要なところに手すりをつけるのと
音楽を楽しむため防音ドアをつけるのと
暮らしやすく工夫するという意味では
違いはないんです。

もちろん命にかかわる
大切なこともありますから、
状態によっては、医療の専門家や
介護者の意見を取り入れて考えます。

だけど、住まいで介護する意味を考えたとき
”住まいである”ということが大事だと
思うんです。

あたたかい日差しが気持ち良かったり
抜ける風がさわやかだったり
目にうつる緑が安らぎを与えたり
手ざわりが心地よかったり

家族が暮らしを楽しめること。
住まいは暮らしの道具です。

用が足りるのなら、無機質なものより
あったかみのある素材の方がいい。

握りやすい直径で製作された既製品よりも
手ざわりのいい思い出の流木を
手すりにできたら
毎日が楽しいと思うんです。

つくるのは”住まい”なのですから。

■■ あとがき

センスと技術がある人なら、
自分の住まいは、自分で建てるのが
一番いいと思うんです。

自分で考えた住まいは違います。
誰かと一緒につくるにしても
気持ちが込められているかどうかで
その後の成長が違います。

このメールマガジンが
自分の住まいについて考えるための
ささやかな刺激になれば
うれしいと思います。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

17 02, 2011

258『住宅診断サービス』

2013-02-20T07:31:48+00:002月 17th, 2011|メールマガジン|

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2011年02月17日 第258号
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詳しい方も、おさらいのつもりで
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■■ ごあいさつ ■■

現場近くの海に立ち寄ってきました。

寒いの苦手な私ですけど
海の風は別。
こごえる自分が楽しい。

この姿、遠くから見たら
海の風景にとけこんでて
いい感じだろうな。

なんて自意識過剰な私です。(^_^;)

それでは、今週も元気にいってみましょうーーー!(^^)

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『住宅診断サービス』

こんにちは。
住まいの建築士 koba です。

前回、増える空家が社会問題になる。
2015年問題についてお話ししました。

今日は、その対策として注目される
住宅診断サービスの話です。

空家を減らすには、
古い住宅が使い捨てでなく、
住み継がれる住宅として流通する仕組みが必要です。

中古住宅を購入する時って
「この建物は大丈夫なの?」

と、不安になって当然です。
建物って見えないところが多いですし、
見えてたって素人にはわからない。
そう思われてる方って多いんです。

中古住宅が安心して取り引きされるように
なるためには、不安を解消する仕組みが必要。
そこで考えられたのが住宅診断サービス

実は海外では、ホームインスペクションといって
すでにこのサービスが定着しています。

わかりやすくいえば、建物の健康診断です。
不具合箇所がないか調査して報告するだけのサービス。

修理はしません。
どこそこに不具合がありますよ。
と報告するだけです。

そこから先は、購入者の意思で
修理するなり、
気にならないからそのまま使うなり
決めればいいんです。

悪いところはどこかがわかれば、
購入後かかる費用の目安がつきます。

売る方にとってもメリットがあるんですよ。
不具合箇所が明確になるので、
かえって安心して購入してもらいやすくなるんですから。

むやみにリフォームして
費用をかけるより
購入者の判断で、必要な部分だけ手直しした方が
お互いに無駄な費用を使わずにすみます。

安く、安心して購入できる中古住宅。
中古住宅が流通しやすい
社会をつくるためには。

ユーザーに安心を提供する
サービスが必要です。

■■ 編集後記

住宅診断は難しくて
誰にでもできるというものでもありません。

私たちの事務所の
住宅診断検査員(ホームインスペクター)は
今のところ1人。

仕事量も増えてきているので、
「そろそろ対策、考えなくちゃ。」
なんて話しています。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

10 02, 2011

257『2015年問題って?』

2013-02-20T07:31:48+00:002月 10th, 2011|メールマガジン|

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2011年02月10日 第257号
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■■ ごあいさつ ■■

あーー、ミカンおいしぃーー。

今週は、コタツでミカンの
冬の定番スタイルで書いてます。

暖房を切って
外の新鮮な空気を呼び込んで
味わう、にっぽんの冬。

寒い季節には、
寒さをしっかり楽しむってのも
いいもんです。

それでは、今週も元気にいってみましょうーーー!(^^)

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『2015年問題って?』

こんにちは。
住まいの建築士 koba です。

2015年からの日本は、
ちょっと違ってきますよ。
それが、2015年問題。

2015年になにが起こるかというと、
世帯数の減少が始まるんです。

世帯数が減ると
何が困るんでしょう?

もっと、ゆったり暮らせるように
なるんじゃない?
って、思う方もありますよね。

いえいえ、これがけっこう大変なんです。(~_~;)

海外ではすでに同じ状況を経験した
都市がありまして社会問題化しています。

どんな問題かというと、
街から人が減り、高齢者たちが取り残され
犯罪が増え街が荒廃する。
そんな状況になったんです。

その都市でも日本と同様、
街から郊外に向かって
住宅地開発がおこなわれました。

若い世帯は郊外に向かい、
街の中心にある、古くて不便になった住宅は
空家になります。

高齢者は取り残され、
スーパーや商店は撤退し、
さらに空家が増えるという悪循環。

(この都市は、ある解決策で効果をあげました。
その解決策とは・・・ 編集後記で(^O^)/)

世帯数が減ると、空き家が増える。

すでに日本の空家率もどんどん上昇しています。
日本も他人事ではありませんね。

空家を減らすためには、
新たな住宅地の開発をおさえ、
古い住宅を再利用するのが効果的。

国も、そのための仕組みを
整備し始めています。

来週は、そのあたりのお話です。

■■ 編集後記

次回、理解しやすくなると思ったもので、
ちょっとカタメのテーマでしたけど、
お楽しみいただけたでしょうか?(^_^;)

ところで、本文中でお約束したとおり
例にあげた都市の解決策をお話ししますね。

それは・・・

「学生を集めた。」です。

空家が増えた街に人を呼び戻すため、
大学を誘致し、学生寮をつくり
学生、教職員、関連する様々な人たちを
集めたのです。

すばらしい!官民協力!

日本もチームワークで
上手に解決してゆきたいですね。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

3 02, 2011

256『東南の角地が人気なワケ』

2013-02-20T07:31:48+00:002月 3rd, 2011|メールマガジン|

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節分です。

ブログにも書いたんですけど、( http://ow.ly/3Pip6 )
今年は「恵方呑み(えほうのみ)」というのが話題になってるそうですね。

作法としては、
今年の恵方は、南南東に向かって、
心を落ち着けて願いを込めながら
清酒をいただくのだそうです。

「恵方呑み」、
お酒好きにはたまらない新行事の誕生です。(^^)

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『東南の角地が人気なワケ』

こんばんは。
住まいの建築士 koba です。

「土地を選ぶなら、東南の角地がいいな。」
なんて言いますけど、その理由について考えてみましょうか。

先に言っておきますけど、
たぶん、ほとんどの人が思っている通りの答えです。
でも、もしかしたらわからない人もいるかもしれないので、
優しい気持ちできいてくださいね。

一つ目は、「角地のメリット」
東南の角地というと、敷地の東側と南側に道路がある土地のことです。
道路が2つもあるんです。
道には家は建たないので、空き地といっしょ。
開放感が違いますよね。

二つ目は、「東南のメリット」」
太陽は東から昇り、南側をまわって、西に落ちます。
なので、東側と南側に空き地(道のこと)があれば、
朝日がそそぎ、お昼すぎても明るくて、
暑い西日は隣の建物がさえぎってくれる。
なんとカシコイ太陽との付き合い方。

とはいえ、「東南の角地」といえば、高いものの代名詞的存在。
なかなか手が出るものではありません。

東南の角地でなくても、敷地にゆとりがあって
東側や南側に庭をとれれば同じこと。
日あたりと開放感のある計画は十分可能です。

敷地にゆとりがない場合は、
東南についた空き地(道のこと)の面積まで考慮にいれると
東南の角地が割安に感じるってこと、あるかもしれませんね。

■■ 編集後記

今日は節分ということで、
方位がらみのお話しをしてみました。

東南の角地ってテーマで
敷地の東側と南側に空きをとるメリットが
伝わればいいな。と思ったのですが、
いかがでしたでしょうか?

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それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

25 01, 2011

255『無垢材が2年たつとどうなるか?』

2013-02-20T07:31:48+00:001月 25th, 2011|メールマガジン|

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2011年01月25日 第255号
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■■ ごあいさつ ■■

さーむいですね!

あちこちで、インフル流行って話を聞きます。
皆さんもお気を付けくださいね!

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『無垢材が2年たつとどうなるか?』

先日、定期訪問で

お引き渡し後2年目の建物検査ですが、

定期検査で訪問させていただいたときに

床材の写真を撮影させていただきました。

お引き渡しから2年。

味わいを増し、つやが出て

新築したばかりのころよりも格段によくなってました。

ぜひ、写真で見比べてみてください。

■■ 編集後記

復刊したと思ったら、連続配信ですみません。

フェイスブック連携してみました。

写真付でわかりやすいと思うのですが、いかがでしょうか?

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

15 01, 2010

254 『住宅版エコポイント(エコ住宅の新築編)』

2013-02-20T07:31:49+00:001月 15th, 2010|メールマガジン|

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2010年01月15日 第254号
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■■ ごあいさつ ■■

こんにちは!
うなぎのせいろ蒸しをいただいて
元気いっぱいのkobaです!(^^)

2010年最初の配信ですね。
本然もどうぞよろしくお願いいたします。(^o^)丿
■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『住宅版エコポイント(エコ住宅の新築編)』
緊急経済対策として期待される
住宅版エコポイントの概要について
まとめてみます。

【ご注意】
この制度は、平成21年度第2次補正予算の成立が前提であり
国会審議により内容が変更される場合もあります。

◆スケジュール

●発行対象となる工事の期間
H21.12.8 ~ H22.12.31 に建築着工したもの

●ポイント発行の申請期限
一戸建ての住宅 H23.6.30まで

●ポイント交換の申請期限
一戸建ての住宅 H25.3.31まで

◆発行対象
省エネ法に基づくトップランナー基準相当の住宅 または
省エネ基準を満たす木造住宅 で
登録住宅性能評価機関等の証明が必要

◆エコポイント数
300,000ポイント

◆エコポイントの交換
ポイントは商品や商品券などに交換できるほか、
即時交換が可能とされています。

即時交換とは、工事に伴い発生した追加工事の支払いに
エコポイントを充当できるしくみです。
この即時交換が住宅版エコポイントの”キモ”じゃないでしょうか。
うまくつかえば工事費をエコポイント分減額できます。
そのまま減額してもよいし
ワンランク上の仕様にも手が届きます。(^^)

それでは皆さま! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

住宅版エコポイントのお話しいかがでしたでしょうか?

住宅版エコポイントはエコリフォームといって
リフォーム工事向けの制度もあります。

次回はエコリフォーム向けの住宅版エコポイントについて
お話ししてみようと思います。

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

24 12, 2009

253 『スッキリ暮らす』

2013-02-20T07:31:49+00:0012月 24th, 2009|メールマガジン|

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2009年12月24日 第253号
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■■ ごあいさつ ■■

メリークリスマス!kobaです。(^^)
いかが過ごしですか?

私はですね、
音楽を楽しんでおります。
大好きなパン屋さんのパンを
たくさんほおばりながら。(●^o^●)

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『スッキリ暮らす』

ゴチャゴチャしたものを
見せない暮らしをするには、生活感あふれるものを
いかに隠すかというのがテーマになります。

では、どうしたら生活感を抑えられるか。

そのためには、思いっきり生活感の出る場面を
イメージするかがポイントになります。

洗濯物を干したり、たたんだり
食器を洗ったり、
雑誌や新聞をストックしたり
食品を買い置きしたり

生身の人間が暮らすのですから
一番人間臭いところを
いかにスッキリ収めるか。

そこがスッキリぐらしのツボ。

建物にあわせて暮らし方を変えるなんて
ナンセンスです。
生物として無理なく暮らせるように
考えれば、何十年と自然にスッキリできます。

見せるところ、
隠すところ、
自分の生活をよく分析する。

それが、スッキリ暮らせる間取りづくりの
第一歩です。

それでは皆さま! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

今回の特集は、ちょっと抽象的でしたかね?

たとえば、鳥やワンチャン、ねこちゃん
ペットを飼う感覚で住まいを客観的に見るのも
いいと思うんです。

生き物ですからね。
人間は、無理ができますけど、
無理せずに暮らすにはどうしたらいいか。

そんな目で自分の生活を見直してみると
ちょっと違ったアイデアが浮かぶことも
ありますよ。(^^)

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~

17 12, 2009

252 『現場見学してみる』

2013-02-20T07:31:49+00:0012月 17th, 2009|メールマガジン|

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2009年12月17日 第252号
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■■ ごあいさつ ■■

こんにちはkobaです。

一週間後はクリスマス。
さて、なに食べようかなぁー?

これ考えてる時が一番幸せ。(^^)
いまならまだ、どんなものだって食べられる
可能性がありますからね。

妄想がどんどん膨らみまーす。

それでは今週も、はじまりまーす。(^o^)丿

■■ 家づくりのホンネとコツ
■■ 『現場見学してみる』

住まいのイメージをつかむには、
希望に近い実例を見るのが一番です。

施工中でもいいので、参考になる建物があるなら
ぜひ、ご覧になるといいですよ。
空間のイメージはつかめますからね。

その住宅会社に建築を依頼しようと考えているなら
ぜひ、現場の整理整頓ができているかも
みてみてくださいね。

まぁ、これは経験上ということになるんですが、
雑然としている現場では、間違いやトラブルが起きやすいんですよね。
上手な大工さんは、掃除も上手です。

大工さんや職人さんがいれば、
挨拶してみてもいいですね。
お仕事のじゃまにならない範囲でお話しできると
さらにいいです。

その職人さんや大工さんが、
いつかあなたの住まいをつくる人かもしれません。
住まいづくりに誠意と情熱をもって
取り組んでいる職人さんだったら嬉しいですよね。

そういう感覚で現場を見学すると
お施主さん気分を先取りして味わえます。
いつかのための予行演習です。(^^)

それでは皆さま! 知恵と工夫で楽しいご計画を!!!\(^o^)/

■■ 編集後記

昨日は棟上げでした。

ちょっと寒かったですけど、
順調に進んだのでよかったよかったです。(^^)

残すところ半月もありませんね。
なにかやり残したことなどありませんか?

私は、たーくさんあります。

あのお店の、新蕎麦を食べそこねてるとか
よもぎうどんを年内にもう1杯だけでも食べたいとか
本店限定のやきうどん食べたい!とか

あはは、
うどんと蕎麦のことばっかり。(^^ゞ

それでは皆さま、ごきげんよおぉーー (^.^)/~~~